丽江【金茂谷镇】·中国首个净心度假综合体

【金茂谷镇】占地700亩，承丽江天赋灵犀之地魄，融金茂品牌之高端，以“净心度假”为（开发）理念潜心打造。内部涵盖高端度假别墅【金茂雪山语】、金茂君悦（GRAND HYATT）酒店、金茂高端品牌商业J-LIFE以及金茂客栈、金茂丽江文化产业创意园等成熟配套，同时择选上海金茂大厦物业服务商——金茂物业作为业主的专属管家；成就集多种业态为一身的高端度假综合体、净心度假的开山之作。

【金茂雪山语】高端净心居住区，成就少数人尊享的“氧生”特权。

【金茂雪山语】为【金茂谷镇】高端净心居住区，由528套独栋和叠拼别墅组成，目前已迎来了近300余户业主，作为丽江仅有的拥享“湖景及名贵植被资源”的高端度假项目，60%超高绿化率之园林盛景与玉龙雪山自然风光内呼外应，山湖别墅可“户户邻水观山”，园内原生湖泊映雪堪称丽江又一奇观，丰沛的负氧离子24小时天然放送，成就少数人尊享的“氧生”特权。

 世界级旅游度假目的地—丽江

丽江，大香格里拉国际生态旅游区的南大门。丽江一路往北进入到玉龙雪山、梅里雪山、再往北进入到西藏。丽江往东北进入到四川境内，能游览到泸沽湖、四姑娘山，南下则达大理。

丽江地处北纬26°这一地球上最适宜人类居住的纬度。北纬26度上有夏威夷、美国气温最佳地区迈阿密、日本的冲绳等，都是以气候宜人著称的城市。

温带季风气候，四季如春，冬不寒冷，夏无酷暑，全年平均气温为18°，同时更没有PM2.5的困扰。丽江的空气质量在全国范围内数一数二，优于三亚。《人民日报》公布的2015年第一季度全国360个城市PM2.5浓度排行榜，丽江排名359位，PM2.5仅14，仅次于西藏林芝（林芝PM2.5是13）。优质的空气质量和气候条件让丽江不仅仅成为东方秘境-旅行者的天堂，更成为一个宜居的城市。

国内唯一的三遗城市，涵盖“江湖山城、文化风情”旅游资源：世界自然遗产—三江并流、世界文化遗产—丽江古城、世界记忆遗产—纳西东巴文化。丽江的旅游资源以8个字概括“江湖山城、文化风情”。江即金沙江，金沙江地处上游，在这里有著名的景点虎跳峡。山即玉龙雪山和老君山，玉龙雪山是丽江最重要的，独一无二的旅游资源，是纳西族的神山。全球有两大度假投资主题：雪山资源和海资源，而其中全球三大雪山度假资源包括：欧洲瑞士阿尔卑斯，国内东北长白山与云南玉龙雪山，前两者造就了滑雪者的天堂，而后者则造就了一个水资源丰沛，冬无寒冷，夏无酷暑的宜居城市。玉龙雪山南北长35公里，东西宽13公里，共有13峰，其主峰扇子陡海拔5596米。玉龙雪山是北半球最大的雪山，也是北半球距赤道最近的现代海洋性冰川。另外一个知名的山即为老君山。老君山是世界自然遗产“三江并流”的核心景区之一，有独特的丹霞地貌、原始森林、动植物群落，其中很多是珍稀濒危动植物。城即世界文化遗产丽江古城，包括大研古镇、束河古镇和白沙古镇，这是丽江的文化名片。湖即泸沽湖，是云南省九大高原湖泊之一。文化，即纳西族东巴文化，列入世界记忆遗产。风情即泸沽湖畔的摩梭人“男不娶、女不嫁”的母系社会风情。丽江仅仅200公里内旅游风景就多达104处，全市无工业，旅游度假成为了整个城市的核心产业。丽江也逐渐从早期单一的“观光型旅游度假城市”转向“世界级旅游度假目的地”。丽江接待国内外游客的数量，从08年开始已经超过三亚，年均保持31%以上的增幅，据官方数据统计，2015年丽江全年旅游人数突破3000万人次。

总占地700亩，是中国金茂集团投资近40亿元打造的高端旅游度假区。中国金茂集团是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业。中国中化集团是国务院国资委兼管的国有重要骨干企业，全球500强企业。中国金茂集团04年在香港成立，07年香港上市，包含4大业务板块：高端地产开发

绝佳区位，资源集聚。金茂雪山语东侧沿着玉泉路20分钟车程到达玉龙雪山，西侧距离束河古城约800米步行15分钟即可到达、南侧10分钟车程到达大研古城。

本项目是纯正的公园地产，地块原是政府修建的世界遗产公园，北观玉龙雪山内有水系，绿化达到60%，住宅容积率0.372（与北京、上海等地的容积率对比），为了满足整体净心诉求并考虑长期持有，项目综合容积率从0.6降低到0.423，牺牲了近6万平米开发面积换取品质,，项目内水域面积达4万平米，由三个湖泊及多条水系组成，项目内保留了原公园内上万株绿植，其中大型乔木多达3000株，品类达到近百种。整个项目的总建筑面积17.9万㎡（其中地上面积为13.9万㎡）。包含3大业态，君悦酒店占地5.7万㎡（其中地上4.3万㎡） L-LIFE商业街占地2.1万㎡（其中地上1.3万㎡），净心墅总面积约10万㎡（其中地上8.3万㎡）自持物业面积达到40%。